ТСЖ следит за состоянием жилья и улучшением условий существования его собственников. А это означает, что ему нужно контактировать с организациями, занимающимися ремонтом и обслуживанием, уборкой, коммунальными службами. Кроме того, ТСЖ может сдавать помещения в наём, что приносит доход, или строить дополнительные помещения, что влечёт за собой расходы. Со всеми организациями и частными лицами устанавливаются финансовые отношения и по ним ведутся расчёты. А там, где есть расчёты, должен быть и бухгалтер.
ТСЖ – это юридическое лицо, а любое юрлицо обязано отчитываться по бухгалтерии и налогам. Законодательно деятельность ТСЖ регулируется:
- Ст. 135, 136, 148 ЖК РФ, ФЗ №402 от 06.12.2011 г «О бухгалтерском учёте»
- Положением №106н «Учетная политика организации»
- Приказом Минфина №66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций» и другими документами.
В соответствии с законом, ТСЖ обязано контролировать поступления денежных средств, отражать их движение в отчётах, формировать фонды и распределять полученные средства.